暴雨洪水过后，这些法律问题你必须了解

进入汛期，北京多地暴雨洪水成灾，危害群众生命财产安全。本文解答暴雨洪水造成房屋损坏由谁担责、遗失物权属如何确定、机动车泡水保险公司是否理赔等法律问题，助你灾后维护权益。

进入汛期以来，北京多地遭遇特大暴雨及洪水灾害，严重威胁人民群众的生命财产安全。暴雨、洪水引发了一系列法律问题，下面为大家详细解读。

购买的房屋因暴雨、洪水遭到损毁，由谁来承担后果呢？在买卖关系中，法律依据标的物是否交付来界定风险转移。在房屋买卖合同里，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。若双方无特别约定，灾害发生时，若出卖人已将房屋交付给买受人，房屋毁损、灭失的风险由买受人承担；若未交付，则由出卖人承担。

要知道，自然灾害没有加害人，没有责任主体，不存在赔偿问题。像台风、暴雨、地震这类灾害，属于非人为的不可抗力，人员和财产受损没有赔偿，但政府会救援，社会会援助，这是救济而非赔偿。《民法典》第六百零四条有相关规定，标的物毁损、灭失的风险，交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担，法律另有规定或当事人另有约定的除外。

洪涝灾害过后，街道、场所可能散落大量物品，遗失物、漂流物的权属如何确定呢？根据《民法典》，所有权人或其他权利人有权追回遗失物。若遗失物通过转让被他人占有，权利人可向无处分权人索赔，或在知道受让人之日起两年内要求返还原物。不过，若受让人通过合法渠道取得该遗失物，权利人请求返还原物时，应支付受让人所付费用，之后可向无处分权人追偿。

洪灾后发现遗失物，切勿擅自占有或转卖。拾得人应及时联系权利人或交至公安部门，否则可能因侵占承担责任。若从合法渠道购得疑似遗失物，务必留存交易凭证，以防权利人追回时无法举证合理支出。权利人追回时要注意两年时效，超期将丧失请求返还原物的权利。

机动车泡水受损，保险公司会理赔吗？2020年9月发布的《关于实施车险综合改革的指导意见》，将原需单独购买的“发动机涉水损失险”及其附加条款的保险责任，纳入主险“机动车损失保险”（即车损险）的保障范围。这意味着，只要车主投保了商业车险中的车损险，因暴雨、洪水等自然灾害造成的车辆损失（包括发动机进水导致的损坏），原则上都属于车损险保障范围，保险公司会理赔。

车辆遇险后的正确处理方式是：车辆熄火后切勿点火，及时撤离并保障人身安全；保护现场，尽快联系保险公司报案；配合保险查勘人员现场勘查及后续处理。不过，车主投保车损险后，也需留意例外情形。未正常年检的车辆，或涉水熄火后二次启动造成的损坏，保险公司有权拒赔。

暴雨天被户外广告牌或折断的林木砸伤，责任由谁承担呢？根据《民法典》相关规定，户外广告牌的所有人、管理人或者使用人，以及林木的所有人或者管理人，承担的是过错推定的损害赔偿责任。若不能证明自己尽到了合理的安全管理义务，如暴雨前采取加固、设置防护网等安全措施防止损害发生，则应对行人的损害承担侵权责任。

行人遇暴雨被广告牌或林木砸伤，可向相关权属方索赔。受害人应保留现场证据，如伤情照片、现场视频，及时报警或联系管理方，依法主张医疗费等损失赔偿。

暴雨导致个人资产等受损，当事人应采取怎样的措施呢？自然灾害属于非人为的不可抗力，损失一般由自身承担。不过，若养殖场、果林等的经营者购买了相关农业保险，可按以下流程向保险公司申请理赔：在保险合同约定时限内向保险公司报案，提供被保险人身份信息、保单号码、事故时间、地点及受损情况等；配合保险公司现场查勘，提供养殖记录、种植面积证明等资料；保险公司会依据合同约定，对符合条件的物化生产成本进行赔付，不包含人工和预期收益，具体以保险条款为准。

总之，面对暴雨洪水等灾害，及时自救、减少损失是首要任务。了解相关法律知识，能帮助大家在灾后更有效地维护自身权益。

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